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理财知识
 
楼市政策不断收紧 房价调整压力加大
  中国楼市调控进一步加力。继各地限制非本地户籍居民购房政策出台后,中国住房和城乡建设部、国家外汇管理局15日发布通知指出,境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房,境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。
  家住北京丰台区的汪先生决定明年5月份结婚,因此,买一套房子成了他当下最重要的任务。但是,是年前买还是过了年再买,他一直犹豫不决。不过,近日的几则消息却让他下定了再等等的决心。还有消息称,有关部委正着手制定相关管理办法,根据该办法,价格主管部门将可以对房价进行直接行政调控。记者了解到,该办法的核心内容包括:当房价出现较大幅度上涨时,经省级人民政府同意,省级物价部门有权直接出手限制商品房销售价格,如直接限制利润水平、直接限定销售价格等。
像汪先生一样被称为“等待中的买房人”都认为,房价这次肯定能跌下来,买房的最佳时期还未到来。业内人士称,这说明楼市调控正在不断加码,未来逐步进入关键时期。
  买房人选择再等待正是看中了决策层在这轮调控中决心之大。早在今年5月,曾有媒体报道称,发改委正在牵头起草一部比“国十条”更严厉的房地产调控政策,该政策涉及政府在楼市中该起到何种作用。
  其实,开发商们已经能够感觉到,下半年政策调控越来越紧。9月29日,为了巩固房地产市场调控成果措施,国家有关部委分别出台进一步的楼市调控措施,其中暂停第三套及以上住房贷款、提高首付款比例至30%及以上、限制购房套数及调整契税等条款,比以往政策更为严厉,这次调控被视为年内的第二次房产调控。
 
 
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